无情
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不畏压力 地产股继续集体“圈地”
近期，国土资源部针对地产开发商大量“囤地”等问题，出台了一系列土地供应的调控政策。不过，这些调控政策似乎并没有影响到各大地产开发商的“圈地运动”。今日，又有三家地产公司公布拿地公告。
招商地产 (000024)今日公告称，2007年12月4日，公司参加了重庆嘉华拍卖公司在重庆市土地交易中心拍卖厅主持的国有土地使用权拍卖，以12.2亿元竞得重庆市北部新区高新园人和组团控规N3-1、N4、N5、N8-1、N12、N14-1、N17号宗地的使用权。该地块面积240114平米，建筑面积不大于519300.33平米，绿地率不小于30%。使用年限为商业40年，住宅50年。
金融街(000402)也于今日公告称，公司通过招标方式以8.35亿元获得北京市朝阳区大屯路224号住宅及商业项目用地国有土地使用权，并收到北京市国土资源局中标通知书。该宗土地用地性质为居住、公建，占地总面积26038.946平方米，其中建设用地20587.635平方米，建筑面积60561平方米。
同日，万通地产(600246)宣布，公司于2007年12月3日参与杭州市国有土地使用权公开挂牌出让活动，竞得杭政储出[2007]74号地块（为商业金融用地，容积率不超过5.4）土地使用权，受让土地17522平米，应价总额56812万元。
北京师范大学金融研究中心撰写的《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》指出，估测到2007年底，开发商通过规范渠道的“囤地”规模约为8亿平方米，规范和非规范 “囤地”约为10亿平方米。开发商目前的“囤地”规模大约可支持开发商静态开发4年或者动态开发3年，即可支撑一个完整的开发周期。报告认为，大量的土地囤积导致开发商每年为囤地所需要承受的资金成本高达1800亿－2000亿元，甚至已经超出全行业目前的利润水平。
日前，国土资源部、财政部、中国人民银行联合制定发布《土地储备管理办法》，规定储备土地优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。
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[楼 主]
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Posted: 2007-12-05 09:27 |
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